拼搏年代 第574节(1 / 2)
他环视所有股东:“我将采石山庄向商业银行做了抵押贷款,但这笔资金不足以保证拿到一号地块,这次土拍上,大学城管委会对保证金和转让金缴纳期限有新规定。”
三联在采石山庄上投入巨资,但采石山庄正在建设,又是向银行抵押,实际上贷下来的款,连采石山庄预估价的三成都不到。
这笔贷款,先是购入泰丰园地块,又抽出一部分为三联家电抵御光美的进攻,以及准备用于同家乐福和德克士的合作。
剩余的资金,已经不足以保证三联房地产拿到一号地块。
白胜意识到了张涛话中隐藏的意思:“还要再融资?”
眼镜女立即摇头:“我这边资金紧张。”
“我刚在股市里面亏了一笔。”
“地主家也没余粮。”
虽然大部分房地产公司都在玩借鸡生蛋的游戏,但这些投资商不是看不到其中的风险。
张涛也知道,也了解,但他选了房地产,不可能半途而废:“诸位,我没有让你们掏钱的意思,我准备走民间借贷。”
众人没再说话,眼镜女忍不住说道:“这么短的时间,民间借贷也不是说借就能借到的。”
泉南是省会城市,各方面管的都相对比较严一些。
张涛笑了:“不在泉南,平城的民间借贷兴盛,我已经联系过东王集团了。”
这话倒也不意外,要说泉南周边民间借贷最疯狂的地方,非平城莫属。
投资本来就是一场赌博,股东们可能真的手头紧,一时半会调集不出足够的资金,但大部分人支持了张涛的选择。
眼镜女有疑虑:“短期的民间借贷应急可以,还不上的话,会有很大的麻烦。”
“尽管放心。”张涛抬起一只手,略微往下压:“采石山庄很快就会开始预售,一旦预售开始,资金就能迅速回笼。”
他呵呵笑:“我们这个项目,在泉南很有名,吸引了众多高层次消费者的广泛关注。”
眼镜女提醒道:“现在不比以前,听说上面加强管理,最好取得预售证再开始销售,否则一旦叫人举报……”
三联有光美电器这样的对手在,张涛不会在这方面放松警惕,说道:“放心,公司走正规程序。”
没有光美这样强大的、近乎你死我活的竞争对手,三联房地产倒也可以试试私下里预售,但光美真盯着,再这么搞,三联房地产到时候就不是罚款了。
会议进行的比较顺利,三联房地产立即行动起来,下面专门成立一个工作组,应对即将到来的大学城春季土拍。
连保证金到其他各种费用的支出,张涛一次性划了一千万出来。
土拍一旦成功,需要立即缴纳首笔转让金,半个月内缴纳第二笔。
账期何止是紧张。
不过,张涛多少能猜到相关负责人的心态,去年经十路两栋大厦的开发商跑路,留下个巨大的烂摊子,引得整个泉南市都小心起来。
大的烂尾工程出现,扒了皮都是轻的,有些人说不定还要进去。
在公司没有待太久,张涛先去泉南解放桥,与家乐福和德克士的相关负责人亲自见面聊了聊,效果很一般,但也谈不上失望。
家乐福与德克士会全力运作解放桥北在建的商场,对于三联家电的合作,表示欢迎与期待。
也仅仅如此,家乐福和德克士的人明确表示,必须先看到首次合作的具体效果,才能决定是否大范围投入。
张涛对他们终归没抱特别大的期望,谈过之后就赶赴平城,与东王集团下属的财务公司商谈商业借贷的事宜,也就平城这些民间财务公司,能在短时间内抽调大笔资金,同时借贷给三联集团。
一定的抵押是必须的,民间的商业借贷,抵押物体现的价值,远远低于正常价。
三联将泰丰园地块,以2500万抵押给了东王集团,加上三联本身的品牌和信用,计划从东王集团的财务公司借贷5000万。
短期内抽出如此大一笔资金,即便东王集团也有困难,但平城的民间财务公司,向来有互相拆借的传统,一个大单做下来,各个公司多少都能得到好处。
东王集团相关的负责人开始联系平城的同行们,一般的小公司也掏不出这么多钱来。
平城最大的财务公司,一家来自东王集团,另一家来自卫桥集团。
东王集团与卫桥集团做的是完全不同的行业,彼此间业务冲突很少,关系相对来说不算差,尤其小辈的一些人,抬头不见低头见,经常在一起胡混。
很快,就有东王集团的小辈把电话打到了卫永那里。
卫永跟吕冬关系一直不错,也认识光美电器的范云明,得到消息以后,随手给吕冬打了个电话,两人在电话里聊了很长时间。
打过电话,卫永去向老爹卫平做了请示。
“说起来,咱们一直欠着吕冬人情。”卫平是那种老做派的人,所以在集团内部关键位置上,使用的都是真正的自家人,所以不想欠人情:“你跟吕冬商量着办吧。”
第609章 无法自拔
办公室里,吕冬叫了吕坤进来:“你去找一趟赵干事,去他那拿土拍的邀请函和相关公司资料。”
吕坤不止是吕冬的司机,最近也开始担任吕冬处理工作事务的助理。
“好。”吕坤应道:“我这就去。”
吕冬看了眼表:“十一点前回来,还要出去一趟。”
吕坤点点头,离开办公室,去大学城管委会。
正常来说,非参与的商家,不能进入相关的土拍,但吕冬不一样,在大学城还挂着个商会副会长的名,可以凭借副会长的名义进场。
接着,吕冬又给于占龙打电话,确定他来了大学城,目前就在太东软件园的工地上,中午有时间一起吃饭。
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