第271章 全盘否定（2 / 2）

才短短十几天的时间，西郊并没有太大变化，但却能明显感觉到，车辆逐渐增多，人气逐渐开始提升。

“工程队已经联系好，至于设计申报等流程进展的也很顺利，不出意外的话，下个月便能开工建设。”

站在一片依旧杂草丛生的土地面前，陈婉婷简单的介绍道。

“这么偏僻的地方，你们的广告能打到整个华夏都产生了效应，炒作的功夫简直是一流。”

说到这里时，楚莹莹看了秦烈一眼，微笑着继续道：“这么高明的炒作手法，要是放在娱乐圈，能捧红多少明星？”

听到她这话，陈婉婷不觉俏脸一红，心想，这话怎么跟秦烈一个调调？

到底是夸人呢还是损人呢？

“你觉得，我们这么炒作不对吗？”

秦烈虽不服气，但对于这丫头的能力，还是十分清楚，忍不住开口问道。

“炒作没问题，但我觉得你们根本就缺乏详细的规划与准备。”

楚莹莹看了他们一眼继续道：“你们给房子的定位是什么？销售的策略与人群，再就是主打的卖点与购买的人群是否对应？宣传的作用下盲目建设，会把项目推到骑虎难下的尴尬境地。”

“这些后期会逐渐的完善。”

不可否认，秦烈当初的后花园项目，只是当作一个翘杆，拉动公司的股价，宏盛集团彻底稳住阵脚。

至于房地产的操作，根本没有详细的去操作考虑，何况短短的一个多月，哪有时间去做？

但这些可以交给专业人士去负责，哪怕高薪聘请都来得及！

“这可是动辄几十亿的项目，哪有你说的这么简单？”

楚莹莹倒是并不傲娇，而是耐心的解释道：“真正有钱人，会选择别墅区，中产阶级会考虑房子的实际使用价值，比如教育，交通，各种设施的完善，穷人的话，则会考虑价格，你们想针对哪些人群？”

“主要还是中产阶级，富裕一些的群体。”陈婉婷匆忙回答。

别墅不可能，毕竟价格销售价格达不到那么高，何况别墅开发面积太少，明显很不划算。

穷人更不可能，前期投入的巨额宣传资金，要是比价格优势，肯定赔血本。

听楚莹莹这么一说，她心里开始莫名的慌乱起来，觉得房地产开发确实有些仓促。

毕竟隔行如隔山，宏盛集团根本没有开发房地产的经验……

“那这边的位置明显太偏僻。”

楚莹莹话语说的毫不客气继续道：“宣传的再是世外桃源，但他们来真正看时，却是如此荒僻，更不会选择这里。”

“别忘了还有游乐场项目同时开工，也会拉动当地的人气与经济。”秦烈补充说道。

当初就是有了艾比的游乐场项目计划，他才敢搞房地产，否则傻瓜都知道，谁会到这么偏僻的地方来买房？