第616章 恐怖成交量(1 / 2)
“截止昨日24时,20万套1级户型全部售出,成交均价为11.1万美元,最高成交价为30万美元。”夏诗雨向江晨汇报的时侯,虽然表情依旧严肃,但声音却是染上了些许难以抗拒的颤抖。
她是真没想到,原本这个她以为会很烧钱的项目,居然如此暴利。
工程还没见到完工的影子,数百亿美元已经到手,工程款回收了一大半。
不过她也很清楚,之所以能卖出如此高的价格,一方面是媒体对这座城市的过度报道,另一方面则是虚拟实境平台的恐怖推广能力。一个赋予了蓬莱市投资价值,另一个则让蓬莱市具备了足够的想象空间。
再好的酒,也怕巷子太深,何况这坛酒还没酿出来。
不过江晨这位董事长,似乎还对这个成交价不怎么满意。
“居然被炒到了30万美元……这都快赶上华国的房价水平了。”江晨咋舌道。
根据他的计划,就算是即将开放的3级户型,起拍价也就20万而已。投资者的热情简直是让人难以置信,不过房价被炒太高,就长期的利益来看未必是一件好事。
“这还是因为我们对每名用户的id进行限购的结果。如果不限制每名用户只能购买一套1-2级户型的话,这个平均成交价恐怕得翻上一倍。因为限购政策,下降了房产的增值潜力。”夏诗雨推了推眼镜说道。
“2级户型呢?”点点头,江晨接着问道。
2级户型待售有10万套,起拍价为5万美元,面积为110-120平米,主要面向中产阶级人群。
夏诗雨推了推眼镜,继续汇报道。
“10万套2级户型已经全部售出,成交均价21.7万美元,最高成交价为60万。”
每平米平均10850人民币,简直疯了,这还是新开发区的房价吗?而且2级户型的位置也算不上什么“市中心”吧。
除了高科技城市、风景区、高自由度的法律这些概念之外,生活质量、交通、教育、工作环境这些因素投资者根本都没有研究过。
未来人虽说接受退款,但退款可是按照起拍价来退款的。也就是说,如果花60万美元买了一套2级户型,卖回给未来人集团只能拿到起拍价10万美元,除非卖给另一名愿意接盘的投资者。
“有开发商向我们提出合作申请,他们愿意以20万和40万美元的单价收购我们手中1、2级户型各一万套,并保证会将我们手中剩余地房源价值炒到30万和60万以上。只要我们点头,同意放开限购政策,允许每人拥有3套以上1-2级户型。”夏诗雨接着说道。
“一名工人一生创造的价值,远远不止一套房子的收益。我们正在创造一座取之不尽的金矿,如果早早地将这座金矿换成钞票,实在是有些目光短浅了。”江晨叹了口气说道。
当时建造蓬莱市的时候,他可从来没有想过将它当成商品去炒作的打算。虽然他也承认,炒高房价来钱更快。
可如果他想要钱的话,直接把未来人集团上市不就行了?
那个来钱更快。以未来人集团的盈利能力,随随便便都能将市值炒破千亿万亿……
华尔街的投资者不止一次找上门来,甚至是坐飞机前往科罗岛,在未来人大厦的门口等江晨下班。试图说服他在纳斯达克上市,所有人都看好未来人集团的市值突破万亿美元。
“我也是这么认为,所以我已经替你拒绝他们了。”夏诗雨抿嘴微笑道。
从江晨坚持不上市,她就已经明白了他的发展思路。
“还是你懂我。”看着夏诗雨,江晨满意地点头道。
“咳咳,”夏诗雨轻咳了声,有些不好意思地看向了一边,岔开话题道,“另,另一方面,关于商业用地的问题。目前与我们在海洋之心地标建筑中有合作关系的商户,95%都提交了入住蓬莱市的申请。这些公司的经营范围涵盖了住宿、餐饮、商场、生活等各领域。不过部分公司提出装修希望由自己联系人来处理,因为他们与合作装修商存在合约。”
“这个不行,”江晨摇了摇头,“蓬莱市建筑材料主要使用泡沫铝和石墨烯,装修和房屋改建只能由工程机器人完成。合约方面,只能由他们自己去协商了。”
夏诗雨点了点头。
“最后是教育方面,我们已经向全世界一千余所高校中,总共12300名高级教师发送了邀请函。不过并没有得到很积极的回应……对于赴海外教学,他们似乎很谨慎。”
根据蓬莱市的建造计划,预计蓬莱市中将建立15所小学,10所初中,8所高中,1座大学。为整个新国提供教育服务。
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