第七十五章哥要当老板（2 / 2）

“南平小苑。”徐斌抽了口烟，“现在那个楼盘卖的正火呢，九千多一平米，真是太黑了，他们成本才多少？一平六千都不到。”

“一平米赚三千多？”老七啃着龙虾，震惊了，“一个小区那是多少钱啊。”

“我给你算算。”徐斌蘸着酒，在桌子上写起来，“那小区里面一共八栋楼，每栋六层，五个单元，每层两户，一户平均七十平米，就算一平米赚三千，一户就赚二十一万，每栋就是一千两百万，八栋就是一亿多！！”

嘶~！

这下连陈瑜都洗了口凉气，一个小区就要赚一个亿的节奏啊，这个利润太恐怖了。

“当然了，实际上这也不是纯利润，松柏地产从银行贷款的利息就是一大笔，在加上小区里面的设施，施工期一年，我算过，这个项目净收入在四千万左右，如果加上还没卖出去的房，能接近五千万。”

老七听的眼睛都直了，一年赚四五千万，这是什么概念，干一年，可以花一辈子。

陈瑜确稍稍定神，一年四五千万，比自己还是差多了的：“这么说来，松柏地产的实力也不过如此，老徐你不用太担心。”

“你以为他们一年只做一个项目？”徐斌喝了口酒，比了两个手指，“我离职但现在一共两年，松柏地产在这两年里，开发了三个小区。”

陈瑜大吃一惊，这么算的话松柏地产资产岂不是数亿了，在松南可以称作龙头了。

随即他想起了霍青瓷，这个女人的公司可没有上市，竟然能跟松柏地产平分秋色，靠的是什么呢？

把疑问一说，徐斌就懂了：“太简单了，其实上市是为了什么？为了卷钱啊，如果关系够硬，或者有贷款的门路，利息也足够低的话，谁愿意上市，吃独食才是王道啊。但是那样很难一次开展多个项目，公司发展慢，肥的只有老板。”

原来如此。陈瑜点头，霍青瓷这样做虽然公司发展的慢，但是生活却潇洒的多了。

也难怪听说自己要给她注资五千万的时候，她竟然一点也不惊讶，感情人家是真不放在眼里，动用关系弄点钱，分分钟稀释掉你的股份。

“我要计划计划，对付松柏地产的事应该会有人愿意合作。”陈瑜琢磨了一下，迟早要和韩家发生冲突，先下手为强，当然是越早越好。

“其实这两年我也在查，但是他们消息封锁的太死了，当时的知情者都收了封口费，查不出具体的尸体位置，一切都是白搭。”徐斌有些不看好陈瑜。

“这件事你查不到，可不代表我查不到。”开什么玩笑，这可是陈瑜的专长啊，还需要找什么知情者？明天开车去转一圈就什么都知道了。