九零胡同养娃记 第167节（1 / 2）

两人本来也做好了买不成就算了的准备，于是决定过去瞧瞧。

结果小叶麻溜的把人带到对面商场里，招商好了的铺面，外面都围着带着大logo的广告纸，大片面积的把自家铺面给包起来，里面好几个牌子，都是挺能吸引人流量的大品牌。

范晓娟指着没有封好的地方问：“这里就是还没有卖掉的吗？”

她倒是相中了一块“好”地方。

临街，又是在某大型快销品牌旁边，还可以沾到人家人气的光，而且她进去逛了一圈，只是铺位是真的大，里面也真有儿童乐园，基本上这几年规划的商业区，都会搞个儿童乐园，毕竟小孩子的钱好赚吗，而且看宣传图，新规划的儿童乐园比之前看过的几个都要大，要更豪华。

小叶对这边也不了解，硬着头皮说：“应该是吧。”

很多商铺都是商场直接招租，但是也有出售的。

小叶进去一问价格，这边大概是四千多，加上七七八八的□□手续大概要七八千，不过新商铺中介就不收中介费了，商场这边会支付一部分的提成给他们。

而且新商铺的税费更低。

范晓娟偷偷看张烨，她也一脸很感兴趣的样子。

“那你说说，这边有多大的铺子，带我们去看一眼吧，还有这边什么时候开业啊，我看里面好像都有人进进出出了。”应该是楼上装修的人。

一边说话间，一边往楼上走，楼上的铺面只有大概一半被租了出去，给围上了准备装修。

新商场，为了聚拢人气，最开始进驻商场的那一批商户连入场费都不用交，商场招商广告上写着“免招商费，签约五年免一年租金”。

“这个我要去问问。”小叶说：“我对这种新商场并不熟悉。”

这应该是个综合性的商场，就是从一楼到七楼，全部都是卖东西的地方，这跟商铺+写字楼的不一样，这种商场看着人流不多，可真跑来这里的，都是冲着这边环境来消费的。

张烨眼光更毒，趁着小叶再一次跟商场销售沟通的当口，从一楼一直扫到了七楼：

“这地段也不错，现在没起来，以后也会起来的，我刚才看了一眼，七楼是个影院，以后来这里的人肯定不少，位置肯定没话讲，就算现在不开，先买到这里，也算是投资了，这样一来咱们手里头的钱也宽裕一些，过段时间再看看开业的事情。”怕就怕没有刚好那么大的铺子给你买呀。

她看范晓娟也很满意。

范晓娟着急了：“那你也得算上我一份！”

张烨听完“噗嗤”一声笑：“做生意怎么会嫌钱多，我还害怕钱不够呢，怎么会不算你这份，我看了一眼这边的铺子，都好大啊，咱们不一定能买得到呢。”

是很大，而且进驻这里的新铺面也都还不错。

二楼三楼都是卖服装的，三楼比一楼二楼的档次略低一些，好几个牌子也是后世中冉冉升起的新星品牌，商场应该对进驻商家的档次有要求，二楼的全部都是国外的大品牌，和国内的一线品牌。

四楼卖童装和玩具。

五楼六楼是卖电器跟高档次的家居用品。

七楼就是张烨说的电影院了，外面也有小店铺，但是人流量肯定不如一楼。

张烨说：“这种商场一般来说可租可售，可我看这家商场的老板是私营，应该是要拿来卖掉一部分的。”

这年头的私企跟国企不一样，没有那么多资金量兜底，盖房子的钱要还给银行，不卖掉一些很难回本。

这种铺面也就现在有售卖，等过些年就知道了，这种顶级的商铺，一般只租不售。

过了一会儿小叶回来了，很遗憾的跟两人说：“姐，这里现在没有合适大小的铺位了，要卖的都是两百平米起，你看看围起来的那一大片，足足有一千多平米，人家是买了以后隔开出租的。”

两人听完以后都很失望，从商场里面走出去的时候还多看了两眼。

张烨还说：“买走一千多平米，这该多有钱啊。”

小叶笑着说：“四千多一平米，商场还送了五年的物业管理费，一共是四百五十多万。”

四百五十多万。

天啦，两人的舌头都撸不直了。

张烨更是摇摇头：“算了，这不是咱们买得起的地方，另外换个地方再看吧。”

“什么人买走的啊。”范晓娟好奇。

“我听说是个港商，挣外头的钱，在咱们京市花，就是花钱以我说也就是那些个外国人，还有香港人台湾人这些做生意的有钱，咱们这种老老实实挣工资的，谁也不可能一口气拿出来四百多万买房子啊。”

两人很遗憾的回了家。

范晓娟还在想，那个商场以后可是要升值的哟，真是可惜了，商场不是一般的土豪能买得起的地方。

看来投资商铺是不可能了，不过店还是要开起来的。

没想到过了几天，小叶突然联系两人。

小叶跟商场说了一声，对方竟然同意分出去四十平出来，大小刚好合适两人的需求，他赶忙过来问两人一声，到底有没有意愿接盘。

商场那边负责拆分，跟□□单位那边走关系，到时候证办理下来就是两本证。

想到接下来能够拿到的提成，小叶讲的唾沫横飞，连之前说的那些诸如这个商场还没开业，到底旺不旺还未可知这种话也藏了起来，话风一转：“您看看这边，都是进口的大店，星爸爸咖啡店，一楼还进驻了几家很有名的金店。”

一说起来，都是二十年后都很有名的那种。

就不说生意赚不赚了，这种店一般开在哪里，几十年都不会挪窝，就算生意不赚钱，以后的转让费、租金、商铺增值的费用都非常可观，两个女人已经被四十平米的幸福给砸晕。

“同意分？”

“就说是隔壁那家店不想要那么大了，想要跟商场退掉店铺，商场也没有办法，找了关系切分了一下，产证还是跟正常的一样，只是把咱们这边切割出来了。”

“这可太好了，什么时候能看看去，划分出来了吗，不会是边角地带吧！”

“不不不，小叶带来了商场给的平面图，我也看过了，位置什么的没得挑，跟大片的商铺一样，切割出来的位置是均匀的，给你看看图纸。”张烨拿过图纸给她看，划线部分将两个商铺切分开来，如张烨所说，两边都是贯通的，也就是一边通大马路，一边通商场，两边的顾客都能够兼顾得到。